حاسبة التمويل والقسط الشهري

الفرق بين النسبة الثابتة والرصيد المتناقص

النسبة الثابتة (المرابحة): تُحسب الأرباح على كامل مبلغ التمويل طوال المدة، حتى لو سددت جزءاً منه. وهي شائعة في التمويل الشخصي في الخليج.

مثال: 100,000 بنسبة 5% لمدة 5 سنوات: الأرباح = 100,000 × 0.05 × 5 = 25,000، والقسط = 125,000 ÷ 60 = 2,083.33 شهرياً.

الرصيد المتناقص: تُحسب الفائدة كل شهر على المبلغ المتبقي فقط، فتقل الفائدة مع كل قسط. وهي الطريقة المعتمدة في القروض البنكية التقليدية والتمويل العقاري غالباً.

حيث r النسبة الشهرية (السنوية ÷ 12) وn عدد الأشهر. للمثال نفسه يكون القسط نحو 1,887 والأرباح نحو 13,227 فقط.

لماذا تبدو النسبة الثابتة أرخص؟

نسبة 5% ثابتة تعادل تقريباً 9% بطريقة الرصيد المتناقص على 5 سنوات. لذلك تعرض الحاسبة «معدل النسبة السنوي» المقابل، وهو الرقم الذي يجب أن تقارن به بين العروض.

نصائح قبل التمويل

• اجعل القسط ضمن ثلث دخلك تقريباً. احسب النسبة عبر حاسبة النسبة المئوية.
• اسأل عن رسوم الإدارة والتأمين، فهي تضاف إلى التكلفة الفعلية.
• اعرف كم تكلفك ساعة عملك عبر حاسبة أجر الساعة، لترى التمويل بعدد ساعات العمل.

الحاسبة للتقدير فقط. القسط الفعلي يحدده عقد الجهة الممولة.